據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，近日深圳住建局就《關(guān)于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》（征求意見稿））公開征求社會公眾意見。

《通知》（征求意見稿）提出，既有非居住房屋改造保障性租賃住房應(yīng)當同時符合以下條件：

（一）不動產(chǎn)權(quán)證（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）證載用途為商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房或者倉庫等非居住用途。

（二）不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形；存在抵押登記等他項權(quán)益的，應(yīng)當取得所有他項權(quán)益人同意。

（三）商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、研發(fā)用房應(yīng)以棟、座或者層為單位進行改造，廠房、倉庫應(yīng)以棟或者座為單位進行改造。單個項目改造建筑面積不低于1000平方米。

（四）改造項目所在宗地或改造房屋所在同棟建筑物存在兩個以上共有人的，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人或者占份額三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外；建筑物區(qū)分所有權(quán)的，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意改造。

（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

《通知》（征求意見稿）要求改造項目應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、消防安全并符合設(shè)計施工技術(shù)標準、水電氣設(shè)施標準、環(huán)保衛(wèi)生標準，物業(yè)規(guī)范，改造后至少達到既有建筑綠色改造評價一星級的要求。

深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)截圖

關(guān)鍵詞： 房屋 改造 保障 抵押 施工