當事人收受定金后違約的,可以要求收受的一方雙倍返還定金。定金承載著擔保的作用,根據(jù)法律規(guī)定,收受定金的一方不履行約定義務,應雙倍返還定金。需要注意定金不能違反法律的規(guī)定,根據(jù)法律規(guī)定,定金的比例不能超出合同總金額的20%,如果比例超過20%,那么超過部分不能起到定金的擔保作用,只能算是預付款,但20%以內的部分還是有效。
根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
二、1.二者定義不同。定金指的就是在合同訂立之前支付一定金錢來作為擔保,也稱為保證金。比如我們購車,通常需要交付幾千元的保證金,如果買方不反悔不購買相關車輛,定金不會退回。如果賣家沒有在規(guī)定的時間沒履約,買家可以獲得雙倍定金金額的賠償。
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2.訂金只是單方行為并不具有明顯的擔保性質,人民法院也不予支持,買家交付訂金通常會被認為交納的預付款,買方和賣方任何一方不履行合約都不會出現(xiàn)雙倍返還訂金的后果,交納的訂金可以返還。
3.二者適用范圍不同。定金擔保方式適用于多種多樣的合同中。而訂金適用于一方履行債務的合同中,這類合同以金錢為給付,可以是租賃合同,承攬合同等。
4.二者的作用不同。在定金給付后,則會對違約方起到制裁作用,對守約方進行經濟補償。訂金是在給付后,如果合同中的一方出現(xiàn)了違約情況,最終導致合同被解除,那么收取訂金的一方需要退還訂金給付款方。
5.收取的金額不同。定金的金額需要由當事人來約定,但是不能超過法律的規(guī)定,也就是合同標的物價格的20%,超出規(guī)定的金額也不具有定金的效力。而訂金也是由雙方約定,并未有嚴格的規(guī)定。
6.二者的功能不同。定金有擔保合同履行的功能,而訂金不具有擔保功能。定金收受方違約,需要雙倍賠償定金金額,定金直接退回即可。
三、找法網提醒您,定金糾紛的訴訟時效為三年,其訴訟時效從定金合同的當事人知道或者應當知道其權利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算,如果定金合同權益被侵害超過二十年的,不受人民法院保護。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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